Obținerea unui titlu de proprietate are o mare importanță atunci când se consideră cumpărarea unei case, terenuri agricole sau al unui teren comercial. Procesul de dobândire a titlului de proprietate poate fi uneori complex, iar costurile pe care le veți acumula atunci când obțineți un titlu de proprietate trebuie bine luate în considerare. Acest ghid detaliază care sunt costurile și modul în care acestea ar trebui gestionate deoarece pot varia de la proprietar la proprietar și de la țară la țară.
Ce ține de costurile unui titlu de proprietate?
În general, obținerea unui titlu de proprietate implică o varietate de costuri. Acestea pot include taxe de transfer de proprietate, taxe de agent de vânzări, taxe judiciare, costuri de tăieri și amortizații, asigurări, comisioane notariale, studii adâncimi și taxe de inspecție. Acestea sunt expuse mai jos:
-
Taxe de transfer de proprietate- Impozitele pe transferul de proprietate sunt cu adevărat făcute pentru a se asigura că statul sau așa-numita țară de origine va profita de tranzacția pe care o faceți. Acestea pot varia în funcție de locație, ceea ce înseamnă că costurile poate fi diferite pentru diferite state sau țări.
-
Taxe de agent de vânzări- Uneori, obțineți un titlu de proprietate prin intermediul unui agent imobiliar sau un agent de vânzări. În acest caz, veți plăti acest agent o taxă pentru serviciile sale. Taxa va fi inclusă în totalul pe care trebuie să îl plătiți pentru a achiziționa proprietatea.
-
Taxe judiciare- De asemenea, veți fi nevoit să plătiți taxe judiciare pentru obținerea titlului de proprietate. Aceste taxe sunt in general taxe pe care fiți obligați să le plătiți proprietarului actual.
-
Costuri de taieri și amortizare- Uneori, atunci când obțineți un titlu de proprietate, veți fi nevoit să plătiți chiria care poate includ taieri, amortizare, impozite abstracte și orice alte costuri necesare. Aceste costuri pot varia în funcție de țara sau de statul în care ați obținut proprietatea.
-
Asigurări- Atunci când vă obțineți titlul de proprietate, veți fi nevoit să plătiți o primă pentru o politică de asigurare pe termen lung. De obicei, aceasta se numește asigurare de proprietar și poate ajuta la acoperirea costurilor pentru daune cauzate de boli, inclusiv de vreme rea, sau de furt.
-
Comisioane notariale- Uneori, agenții imobiliare și alți profesioniști din domeniu nu percep doar taxe, ci și comisioane. Aceste comisioane apar de obicei, atunci când se face transferul unei proprietăți prin documentele notariale și a oricăror documente juridice necesare. Comisioanele notariale variază în diferite țări și chiar în statele aceleiași țări.
-
Studii adâncimi și taxe de inspecție- Făcând studii adâncimi, se poate determina adâncimea câmpului pe o proprietate și, de asemenea, poate determina și unele dintre pasajele pe proprietate. De asemenea, taxele de inspecție trebuie plătite, deoarece pot ajuta la determinarea stării proprietății achiziționate.
Care este impactul costurilor implicate în obținerea unui titlu de proprietate?
În mod obișnuit, costurile totale legate de obținerea unui titlu proprietății pot varia într-o anumită măsură. Costurile, împreună cu alte taxe și impozite notariale, pot varia în funcție de forma de proprietate pe care o achiziționați și, de asemenea, în funcție de locația în care proprietatea se află. Prin urmare, trebuie să fiți pregătiți cu orice buget pentru acel titlu.
Cum puteți reduce costurile atunci când obțineți un titlu de proprietate?
Există mai multe modalități prin care puteți reduce costurile legate de obținerea unui titlu de proprietate. Iată câteva dintre modalitățile prin care puteți reduce costurilor pe parcursul procesului de transfer al proprietății:
• Căutați o asigurare ieftină- Asigurarea pentru proprietar este o parte importantă a titlului propriu. Asigurarea împotriva furtului, vreme rea și chiar boala de plante veți obține într-un preț redus. Verificați diferite societăți de asigurări și încercați să obțineți un preț mai bun înainte de a face tranzacția.
• Plătește online- Uneori puteți plăti taxele și chiria online. Majoritatea caselor de avocatură și unele companii de asigurare oferă aceste facilități. Acest lucru vă poate ajuta să reduceți costurile prin economisirea timpului pe care l-ați fi cheltuit pentru a vă duce la sediul companiei și plăti taxele.
