Divorțul poate însemna momente dificile, în special atunci când părțile implicate încă trăiesc în aceeași locuință, chiar și temporar, după ce au decis să se despartă. Acest lucru presupune să rezolvi o mulțime de dispute legate de drepturile și obligațiile pe care le au fiecare parte, în special în ceea ce privește locuința comună. Din fericire, adesea există soluții rezonabile pentru toate partile implicate.
Iată ce trebuie să știți despre drepturile și obligațiile legate de locuința comună după divorț:
1. Ce înseamnă „Locuința Comună”?
Locuința comună înseamnă, de obicei, locuința în care cei doi soți trăiau împreună înainte de divorț – fie că e vorba de o casă sau de un apartament. Din punct de vedere legal, aceasta poate fi o proprietate separată sau comună, deținută de ambele părți, sau o locuință deținută de unul dintre soți.
2. Care sunt Drepturile și Obligațiile Fostului Cuplu În Relație cu Locuința Comună?
Dacă locuința comună este deținută de ambele părți, acestea trebuie să ia în considerare următoarele drepturi și obligații:
• Niciunul dintre soți, de obicei, nu au dreptul de a vâna lângă locuința comună, fără consimțământul celuilalt.
• Ambele părți sunt responsabile pentru plata cheltuielilor comune, cum ar fi costul întreținerii locuinței și curățenia.
• Ambele părți au dreptul să locuiască în locuința comună, în același timp, în cazul în care acest lucru este posibil.
• Fiecare parte are responsabilitatea de a se asigura că locuința comună este folosită și întreținută în mod rațional și rezonabil.
• Ambele părți sunt obligate să respecte termenii deținerii locuinței, așa cum a fost stabilit în cadrul procesului de divorț.
• Soții au responsabilitatea de a păstra locuința în condiții decente și functionale, astfel încât să fie un mediu sigur și adecvat de locuit.
• Dacă unul dintre soți decide să vândă locuința comună, partea respectivă este obligată să anunțe celălalt, înainte de a face orice tranzacție.
3. Care este Procesul de Ieșire din Locuința Comună?
După divorț, unul dintre soți poate decide să se mute ca să își continue să locuiască în altă parte. Totuși, înainte de a face acest lucru, cei doi ar trebui să negocieze cum să se pregătească pentru acest proces și să decidă cine se va muta. Dacă nu este posibil ca cei doi să ajungă la o înțelegere, ei pot decide să se adreseze instanței pentru asistență.
Iată câteva modalități prin care cei doi soți pot rezolva această problemă:
• Mutarea temporală: în unele cazuri, cei doi soți se pot muta amândoi în altă locuință în același timp, în timp ce se decide cine se va muta din locuința comună definitiv.
• Reașezarea: Cei doi soți pot de asemenea să negocieze un plan de reașezare a proprietății, în care fiecare dintre ei sunt responsabili cu plătirea unei părți din cheltuielile legate de locuință și fiecare sunt încurajați să se mute în locuri aparte.
• Soluțiile Mediate: Uneori, cei doi soți pot alege să se adreseze unui mediator care îi poate ajuta să ajungă la o soluție împreună. Mediatorul poate fi un prieten, rude sau o autoritate legală.
• Soluțiile Judiciare: În unele cazuri, soții pot ajunge la instanță pentru a discuta și hotări soluția cea mai rezonabilă în privința locuinței comune.
4. Ce se întâmplă cu Debitorii?
Debitorii făcuți de unul dintre soți pentru locuința comună trebuie să fie împărțiți astfel încât să se țină seama și de interesele partenerului care nu mai locuiește în acea locuință. Prin urmare, fiecare dintre soți va fi responsabilă pentru contribuția sa la plata datoriilor.
5. Dacă se Revendică Imobilul?
Uneori, unul dintre parteneri poate decide să vândă imobilul chiar dacă celălalt nu este de acord. Astfel, imobilul poate fi revendicat de judecător prin intermediul unei acțiuni de revendicare.
