Proprietarii de proprietati se confrunta in mod constant cu conflicte – de la intelegere cu chiriasii la rezolvarea litigiilor de proprietate. O situatie stresanta, aceasta poate afecta profund viata ta si a familiei tale atat pe plan emotional cat si financiar. Cu toate acestea, daca abordezi conflictul corect, riscul unor pierderi costisitoare poate fi minimizat.
Iata cateva dintre cele mai utile strategii pe care proprietarii de imobile ar trebui sa le ia in considerare in momentul rezolvarii litigiilor de proprietate:
- Cercetati dreptul de proprietate.
Atunci cand se confrunta cu litigiile de proprietate, de cele mai multe ori, proprietarii au probleme cu privire la cine are dreptul la ceea ce. Din fericire, exista catorva modalitati prin care un proprietar poate sa verifice cu exactitate ce domenii detin. Unele metode se axeaza pe obtinerea documentelor de la oficiul public de carte funciara al judetului, in timp ce altele se concentreaza pe consultarea buletinelor si oamenilor din regiune. Este important ca proprietarii sa execute o cercetare adecvata pentru a-Si pastra drepturile de proprietate si, in acelasi timp, revendica proprietati ale altora.
- Actionati corect.
Cand se confrunta cu litigiile de proprietate, este absolut necesar ca proprietarii sa actioneze prudent. Exista cazuri, intamplator sau intentionat, cand proprietari, alaturi de rudele lor sau prietenii lor, au fost acuzati de abateri de proprietate. De exemplu, exista cazuri cand proprietarii sapa ilegal pe teritoriul altcuiva creand un conflict si mai mare. Pentru a preveni acestea, proprietarii trebuie sa ia servarile si sa se asigure ca nu se abat de la lege sau ca nu incalca drepturile altcuiva.
- Haideti la o intelegere.
Deseori, litigiile de proprietate pot fi rezolvate convenabil pentru ambele parti. Atunci cand intalniti una semnificativa, incercati sa gasiti o intelegere mutuala care sa va multumeasca pe amandoi. O astfel de intelegere va poate salva de cheltuieli costisitoare sau ani intregi de dispute, astfel ca ar fi doar in favoarea ta sa iti alegi solutia prin consens.
- Utilizati medierea.
Atunci cand nu reusiti sa va ajungeti la o intelegere, cel mai bine este sa apelati la un mediere. Medierea este o metoda eficienta si foarte utila pentru rezolvarea litigiilor juridice. Un mediator te poate ajuta sa dai deoparte emotiile si sa rezolvi litigiu in mod profesionist si eficient.
- Chemati avocatul sau un tribunal.
In cazuri extreme, persoana care poarta responsabilitatea poate decide sa solicite ajutorul unui avocat. Un avocat specialist in proprietate poate rezolva conflictul, sau, in cazuri foarte grave, poate fi nevoie sa apelati la tribunal. In astfel de situatii, trebuie sa stii ca riscul de pierderi financiare poate fi destul de mare, astfel incat cel mai bine ar fi sa solicitati ajutorul unui avocat rapid din momentul in care apare conflictul.
- Apelati la o asigurare adecvata.
Dupa ce ati rezolvat situatia, ar fi intelept sa începeți să luați măsuri pentru a preveni noua aparitie a litigiilor de proprietate pe viitor. Una dintre modalitatile de a face acest lucru este sa achizitionati o polita de asigurare adecvata care sa acopere orice riscuri in legatura cu proprietatea dvs. Acest lucru va poate asigura ca, in cazul in care se petrece vreo neregula din partea unui uzurpator sau chiar a dvs., intregul dvs. bun va fi protejat.
In plus, pentru a va ajuta sa evitati conflict si sa va protejati proprietatea, ar trebui sa fiti constienti de urmatoarele:
● Aveti grija la prelucrarea corecta a actelor si a altor documente juridice. Preluarea corecta a documentelor poate asigura ca nu exista conflicte ulterioare privind dobandirea proprietatii.
● Vorbiti cu mai multi profesionisti legali. La sfarsitul procesului de obtinere a proprietatii, va veti confrunta cu intrebarile legate de documente, astfel ca ar fi bine sa solicitati ajutorul unui avocat sau al unui expert in drept.
● Fiti consecvent si corect in raport cu vecinii. Regulile de buna vecinatate sunt esentiale pentru a preveni orice fel de probleme ulterioare sau chiar sa rezolvati problemele cand se intampla.
● Pastrati o mentine a documentelor relevante. O arhiva corecta a documentelor poate fi foarte folositoare in rezolvarea litigiilor privind proprietatea.
Prin urmare, cu toate aceste sfaturi utile, proprietarii de imobile, pot reusi sa faca fata cu brio litigiilor de proprietate si sa-si pastreze sentimentul de siguranta si confort. Desi par speriate pe prima vedere, cu cateva actiuni in mod direct, responsabil si inteligent, litigiile de proprietate pot fi rezolvate rapid si in mod eficient.
