Coproprietarul unui apartament: Responsabilități, drepturi și riscuri

Atunci când decideți să deveniți coproprietarul unui apartament, există anumite responsabilități și drepturi pe care trebuie să le cunoașteți. De asemenea, există și unele riscuri pe care le-ați putea întâmpina.

Devenirea Coproprietarului

Devenirea coproprietarului unui apartament poate fi un pas important în viața unei persoane. În primul rând, trebuie să vă gândiți îndeaproape la ce veți face odată devenit proprietarul unui apartament. Mai întâi, trebuie să faceți totul corect din punct de vedere juridic și să contactați un avocat imobiliar pentru a vă ajuta și sfătui, atât înainte de a deveni coproprietar, cât și după.

Al doilea pas ar fi să vă faceți o idee despre ce presupune să fii coproprietarul unui apartament, cum ar fi responsabilitățile, drepturile și riscurile cărora aveți de-a face. Acesta este scopul acestei pagini – să vă ofere informațiile necesare pentru a lua cea mai bună decizie posibilă și pentru a evita pierderea vremii și a banilor dumneavoastră.

Responsabilitățile Coproprietarului

Atunci când dețineți un apartament împreună cu o alta persoană, veți avea anumite responsabilități față de aceasta:

1. Să vă asigurați că proprietatea este întreținută și reparată corespunzător.

2. Să vă asigurați că proprietatea este încadrată în regulile și regulamentele unității dvs.

3. Să vă îndepliniți și să respectați obligațiile contractuale.

4. Să vă asigurați că, în cazul în care chiriașii plătesc întârziat chiria sau nu plătesc deloc, luați toate măsurile necesare pentru recuperarea acesteia.

5. Să vă asigurați de îndeplinirea obligațiilor legale ale proprietății.

6. Să vă asigurați că, în cazul în care proprietatea face obiectul diferitelor justiții sau acțiuni în instanță, veți avea grijă de aceste aspecte.

Drepturile Coproprietarului

Fiind proprietarul unei proprietăți împreună cu o alta persoană, aveți anumite drepturi de care să vă bucurați. Acestea includ:

1. Dreptul de a decide cum să fie îngrijite și întreținute proprietata.

2. Dreptul de a stabili normele și regulamentele privind unitatea.

3. Dreptul de a lua decizii împreuna cu cealalta proprietar privind chiria sau chiriașii.

4. Dreptul de a cere și să primească banii înapoi, și/sau eventuala despăgubire a acestora, în cazul în care proprietatea este amplasata într-o locație nepotrivită.

5. Dreptul de a decide cum să fie distribuită munca și contribuția dumneavoastră pentru îngrijirea și repararea proprietății.

Riscurile Coproprietarului

În ciuda avantajelor de a fi coproprietarul unei proprietăți, există și riscuri. Dintre acestea, se pot numi:

1. Riscul de a fi supus unor acțiuni în instanță sau alte forme de litigii.

2. Riscul de a fi supus unei cereri de regres dacă alți coproprietari observă că proprietarul dumneavoastră încalcă legea.

3. Riscul de a fi răspunzator de întârzierea sau neplata chiriei de către chiriași.

4. Riscul de a pierde proprietatea dacă alți coproprietari au dificultăți financiare.

5. Riscul de a avea o relațieacrimonoasa cu alți coproprietari. Acest lucru poate afecta îngrijirea șidrepturile și responsabilitățile dumneavoastră de care am vorbit mai înainte.

6. Riscul de a plăti daune materiale și/sau morale dacă proprietatea este folosită pentru a comite o faptă ilegală sau delictuală.

Decizia de a fi coproprietarul unui apartament nu trebuie luată în grabă. Este foarte important să vă informați destul în legătură cu responsabilități, drepturi și riscuri. Această informație este o sursă de bază importantă și vă poate ajuta să luați cea mai bună decizie posibilă în această privință. Acesta este un prim pas important înainte de a decide să devin find coproprietarul unui apartament.